Der Handel bestimmt mit seinen Marken, über die Einkaufslandschaften unserer Städte:

1. konkrete Vorgabe des Handels über Umsatz und Kosten je m² Verkaufsläche
2. die Verkaufsfläche ist der Knackpunkt für die Wirtschaftlichkeit eines Geschäftes in Osterhofen.
3. Osterhofen gibt diese Verkaufsflächen heute nicht mehr her – ist nicht mehr interessant für die modernen Handelsmarken

Die Konsequenz: Immer wieder Leerstände von Ladenflächen und Gebäude, die für die Konzepte des heutigen Handels nicht mehr geeignet sind.

Osterhofen hat sich den neuen Anforderungen noch nicht angepasst:

1. deshalb sterben die Geschäfte im Stadtzentrum langsam aua, denn
2. neue Mieter können ohne Kundenmagnete nicht auf Dauer nicht überleben und
3. hohe Mieterfluktuation am Stadtplatz und auslaufende Mietverträge sind ernst zu nehmen!
4. Fazit: Schöne Fassadenoptik alleine reichen nicht mehr aus, um nachhaltige Wirtschaftlichkeit und Lebendigkeit in der Geschäftswelt einer Innenstadt abzusichern

Dauernde und zunehmende Leerstände schwächen die Stadt insgesamt

Schönheit – und Lebendigkeit – sind grundsätzlich unterschiedliche Begriffe. Schönheit alleine bewirkt nicht Lebendigkeit und erst recht nicht Zukunftsfähigkeit.
Das mag zu denken geben! Schönheit – als Folge von Lebendigkeit und Zukunft – das kann funktionieren. Aber Zukunftsfähigkeit, als Folge von Schönheit – das haben wir in Osterhofen als nicht erreicht zu erkennen.

Was muss man also unternehmen, um als Geschäftsinhaber wieder wirtschaften zu können – und damit auch existieren zu können:

1. man muss viel mehr Kunden in diese Stadt bekommen.
2. hierfür muss sich die Geschäftslandschaft in Osterhofen so verändern, dass namhafte Marken in die Stadt kommen, die derzeit nur in den größeren Städten vertreten sind.

Genau darauf zielt die Leuchtenbergpassage ab:

1. Wir richten uns nach den Gegebenheiten im Handel, die in allen anderen lebendigen Städten längst gelten
2. Wir stellen dem Handel große Flächen bereit, damit dieser mit großem Warenumschlag pro Quadratmeter leben kann
3. Wir bieten moderne und ansprechende Sortimente
4. Wir stellen direkte Park- bzw. Zuliefermöglichkeiten zur Verfügung
5. Wir forcieren nicht „Jeder gegen Jeden“, sondern „Gemeinsamkeit und Einigkeit um Kunden für Osterhofen“

WIR DIE GANZE STADT – WIR ALLE MÜSSTEN MITWIRKEN – JEDER EINZELNE!

Daran glaubt natürlich heute niemand. Nur: würden wir das tatsächlich schaffen – dann wäre das eine Sensation! Wir wären nämlich eine Mannschaft, die diese neue Spielstrategie in Kleinstädten schaffen könnte – und damit würden wir uns auch abheben von den regelrechten Geschäftsstrassen ohne Herz – in den großen Einkaufszentren. Wir hätten tatsächlich mehr zu bieten – im Sinne von Service, Stadtplatzambiente, Einkaufserlebnis, …